Kto pisze ten serwis.

Wydawcą kwadres.pl jest BSI OÜ, spółka estońska o numerze rejestrowym 14591080. Serwis wyjaśnia, co stoi w księdze wieczystej. Nie sprzedaje dokumentów, nie wydaje ich, nie przeszukuje żadnego rejestru i nie ma w Polsce oddziału ani zakładu.

Kto pisze

Teksty na kwadres.pl podpisuje Marta Zielińska. To jest pseudonim, i piszemy o tym tutaj, bo lepszy jest jawny pseudonim niż zmyślony życiorys. Pod tym podpisem stoi jedna osoba, która pisze i sprawdza każdą stronę w tym serwisie.

Czego pod nim nie ma i czego nie dopiszemy: numeru wpisu na listę radców prawnych, tytułu zawodowego, uprawnień geodezyjnych, zdjęcia, liczby lat doświadczenia. Nie jesteśmy kancelarią prawną, nie jesteśmy notariuszem, nie jesteśmy rzeczoznawcą i nie jesteśmy geodetą. Na stronie o dokumentach, na których ludzie opierają decyzję wartą kilkaset tysięcy złotych, wymyślony certyfikat jest gorszy niż brak jakiegokolwiek.

Skąd bierzemy liczby

Jedna zasada: każda liczba pochodzi z aktu prawnego albo z publicznej strony, którą przeczytaliśmy, i ma przy sobie datę odczytu. Nie przepisujemy liczb z cudzych poradników.

Teksty aktów prawnych pobieramy przez publiczne API Sejmu, w formacie PDF, i z nich cytujemy. Robimy tak dlatego, że serwis ISAP zwraca stronę weryfikacyjną zamiast tekstu, a wersje HTML bywają dla nowszych aktów puste albo ucięte. Kopie odczytanych tekstów trzymamy razem z treścią serwisu, więc da się sprawdzić, co dokładnie czytaliśmy i kiedy.

Na dzień 26.08.2026 cytujemy wprost siedem aktów:

• ustawę o księgach wieczystych i hipotece, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 1066,
• rozporządzenie o opłatach Centralnej Informacji, Dz.U. 2026 poz. 410,
• rozporządzenie o Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych, Dz.U. 2026 poz. 411,
• Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795,
• ustawę o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 1228,
• rozporządzenie o maksymalnych stawkach taksy notarialnej, tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1566,
• Prawo geodezyjne i kartograficzne, tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1151.

Cytat z ustawy podajemy w cudzysłowie i w brzmieniu, w jakim stoi w tekście jednolitym, także wtedy, gdy jest niezgrabny. Nie skracamy przepisów i nie poprawiamy ich stylu.

Czego nie wiemy

Ta sekcja jest tu na stałe, bo lista rzeczy niesprawdzonych jest częścią metody, a nie brakiem, który trzeba ukryć.

• Nie zmierzyliśmy wyników wyszukiwania dla większości fraz, na które piszemy. Tam, gdzie piszemy o popycie, opieramy się na zmierzonych liczbach wyszukiwań, a nie na tym, kto dziś zajmuje pierwszą stronę.
• Nie czytaliśmy tekstu orzeczenia NSA z 28 stycznia 2025 r., na które powołują się relacje prasowe w sprawie statusu numeru księgi wieczystej. Znamy je z drugiej ręki i tak je oznaczamy.
• Nie ustaliliśmy wysokości opłat za wypisy z ewidencji gruntów, bo wynikają one z załącznika liczonego przez współczynniki, a nie z jednej stawki.
• Nie wiemy, jak komercyjne wyszukiwarki ksiąg wieczystych zbudowały swoje indeksy. Nie zgadujemy tego i niczego w tej sprawie nie sugerujemy.

Kiedy się mylimy

Piszemy o przepisach, które się zmieniają, i o liczbach, które się dezaktualizują. Będą tu błędy.

Napisz na info@kwadres.pl, najlepiej ze wskazaniem strony i zdania. Odpowiadamy na wszystkie takie wiadomości. Jeżeli miałeś rację, poprawiamy stronę i zmieniamy przy niej datę aktualizacji, a przy zmianie merytorycznej dopisujemy, co dokładnie się zmieniło. Nie poprawiamy po cichu liczb, które wcześniej podaliśmy błędnie.

Strony z cenami i stawkami sprawdzamy ponownie co 90 dni, nawet gdy nikt nam niczego nie zgłosi.

Wydawca

Wydawcą jest BSI OÜ, osaühing, czyli estońska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, registrikood 14591080. Numer sprawdzisz sam w jawnym estońskim rejestrze przedsiębiorców: jedno kliknięcie i widzisz to samo, co my.

BSI OÜ jest spółką estońską. Nie mamy w Polsce oddziału ani zakładu.

Piszemy o tym wprost, bo z punktu widzenia czytelnika jest to informacja istotniejsza niż jakiekolwiek zapewnienie. Pełne dane wydawcy, adres siedziby i wskazanie organów nadzoru są na stronie informacje o administratorze, a to, co robimy z Twoim adresem e-mail, opisuje polityka prywatności.

Czego nie robimy

• Nie odczytujemy numeru księgi wieczystej z adresu nieruchomości. Nie budujemy też żadnego zbioru numerów ksiąg wieczystych.
• Nie sprzedajemy odpisów, wypisów ani żadnych dokumentów. Dziś nie sprzedajemy niczego.
• Nie bierzemy prowizji ani zapłaty od żadnego serwisu, kancelarii, biura nieruchomości ani banku, i nie zamierzamy tego zmieniać w tej fazie.
• Nie udzielamy porad prawnych. Wyjaśniamy, co znaczą pola w dokumencie. W sprawie konkretnej nieruchomości rozmawia się z radcą prawnym albo z notariuszem.
• Nie mamy telefonu. Nie podajemy numeru, którego nie ma. Jedynym kanałem jest poczta elektroniczna i odpowiadamy na nią sami.

Co budujemy

Narzędzie, które czyta konkretną księgę wieczystą i tłumaczy, co w niej stoi. Jeszcze go nie ma i dzisiaj nie ma tu czego kupić. Jeżeli chcesz wiedzieć, kiedy ruszy, zostaw adres, a napiszemy raz, z konkretem. Do tego czasu pożytek z tego serwisu jest taki, jak ze strony dekoder księgi wieczystej albo księga wieczysta: czytasz sam, za darmo, i wiesz, na co patrzysz.