Sześć serwisów, ceny od 25 do 39,99 zł. Sam odczyt księgi jest darmowy.

Sześć serwisów ustalających numer księgi wieczystej kosztuje od 25 zł (skaner.com) do 39,99 zł (ksiegiwieczyste.pl), odczytane 26.08.2026. Płacisz za numer, nie za dokument: samo przeczytanie księgi jest bezpłatne, jeżeli numer już masz.

Jak porównywaliśmy

Kryteria przed wynikami, żeby dało się sprawdzić, czy są właściwe.

Porównujemy cztery rzeczy i tylko cztery: cenę za ustalenie jednego numeru, cenę hurtową, to co dostajesz w zamian opisane słowami samego serwisu, oraz obecność lub brak polskiego NIP, KRS i REGON. Wszystko inne, od wyglądu strony po opinie, zostaje poza tabelą, bo z zewnątrz się tego nie weryfikuje.

Każda liczba pochodzi z publicznej strony samego serwisu albo z jego własnego, jawnego API, odczytanych 26 sierpnia 2026 r. Surowa odpowiedź, która to potwierdza, jest przechowywana razem z wierszem. Sprawdzamy ponownie co 90 dni.

Czego nie udało się potwierdzić, i dlatego nie ma tego w tabeli. Serwis hipoteki.pl nie publikuje ceny za jedną księgę ani na stronie głównej, ani na podstronie pakietów, ani w regulaminie. Kwota 19 zł pada w jednym artykule pomocy hipoteki.pl, który w tym samym akapicie wymienia inne metody płatności niż te wskazane dziś na stronie głównej. Nie potwierdziliśmy jej przy zakupie, więc w kolumnie ceny jednostkowej stoi „nie podaje". Żaden serwis nie został usunięty z tabeli: wszystkie sześć odpowiadało 26.08.2026.

Skąd wzięliśmy cenę ksiegiwieczyste.pl. Ten serwis nie publikuje ceny w treści strony, a jego regulamin odsyła do serwisu. Kwota pochodzi z jego własnego, jawnego API koszyka i jest tam podana w groszach. Mówimy o tym wprost, zamiast udawać, że przeczytaliśmy ją ze strony z cennikiem.

Serwis po serwisie

Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych

To jest źródło dokumentu, a wszystko poniżej to pośrednictwo. Pasuje osobie, która zna numer księgi albo potrafi go zdobyć z aktu notarialnego, i która potrzebuje dokumentu, a nie samej informacji. Przeglądanie kosztuje 0 zł i nie wymaga logowania, a odpis zwykły z mocą dokumentu sądowego 30 zł według § 2 pkt 2 lit. a. Werdykt: jeżeli masz numer, nie ma powodu płacić komukolwiek.

skaner.com

Serwis komercyjny ustalający numer księgi wieczystej za jedną stawkę. Pasuje osobie, która numeru nie ma i chce zapłacić raz. Cena, którą publikuje skaner.com, to 25 zł, „Cena za ustalenie jednego numeru księgi wieczystej wynosi 25 zł", odczytane 26.08.2026. Werdykt: spośród sześciu serwisów odczytanych 26.08.2026 to skaner.com ma najniższą cenę jednostkową, przed hipoteki.pl i znajdzksiege.online.

znajdzksiege.pl

Serwis komercyjny z bezpłatnym przeglądaniem danych i opłatą dopiero za pobranie numeru. Pasuje osobie, która chce najpierw zobaczyć, czy serwis w ogóle coś znalazł. Cena, którą publikuje znajdzksiege.pl, to 29 zł, „aby pobrać numer księgi wieczystej, należy uiścić opłatę w wysokości 29 zł", odczytane 26.08.2026. Werdykt: rozdzielenie darmowego podglądu od płatnego pobrania jest uczciwym układem, a brak jakiejkolwiek opublikowanej ceny hurtowej wyklucza go dla kogoś, kto sprawdza więcej niż jedną nieruchomość.

ekw.plus

Serwis komercyjny sprzedający pakiety odkryć, bezterminowe. Pasuje osobie, która sprawdza wiele nieruchomości i chce z góry wiedzieć, co dokładnie kupuje. Cena, którą publikuje ekw.plus, to 35 zł, „Pakiety bezterminowe – od 35 zł, taniej w pakiecie (nawet 12 zł/szt.)", odczytane 26.08.2026. Werdykt: jako jedyny z sześciu podaje jakikolwiek numer podatkowy i jako jedyny wymienia z nazwy wszystkie cztery działy, które otwiera numer, przy najwyższej regularnej cenie jednostkowej w tym zestawieniu.

hipoteki.pl

Serwis komercyjny sprzedający wyłącznie pakiety, z materiałami wyjaśniającymi budowę księgi. Pasuje osobie kupującej pakiet od razu. Ceny jednostkowej hipoteki.pl nie publikuje, sprawdzone 26.08.2026; pakiet pięciu kosztuje tam 90,00 zł, czyli 18 zł za sztukę. Werdykt: jako jedyny serwis komercyjny sam ostrzega, że ustalenie numeru to nie to samo co dokument urzędowy, i za to ostrzeżenie należy mu się uznanie, choć brak ceny jednostkowej utrudnia porównanie.

ksiegiwieczyste.pl

Serwis komercyjny z własnym koszykiem i drugim produktem obok numeru. Pasuje osobie, która chce, żeby ktoś przeczytał księgę za nią. Cena ksiegiwieczyste.pl za odkrycie numeru to 39,99 zł, a „Raport z analizy KW" 69,99 zł, oba odczytane z jawnego API koszyka 26.08.2026. Werdykt: to jedyny z sześciu serwisów, który sprzedaje analizę treści, a nie sam numer, i jedyny, który nie publikuje ceny nigdzie w treści strony.

znajdzksiege.online

Serwis komercyjny z jawnym API cennika i opisaną drogą dostarczenia numeru. Pasuje osobie, która chce sprawdzić kwoty przed założeniem konta. Cena regularna znajdzksiege.online za jedno odkrycie to 30 zł, pakiet „Pakiet Mini", odczytane 26.08.2026. Werdykt: publiczne API cennika jest realnym ułatwieniem, ale regulamin i polityka prywatności renderują się wyłącznie z JavaScriptu, więc czytelnik bez skryptów nie przeczyta warunków, na które się godzi.

Czego te ceny nie kupują

Wszystkie sześć serwisów sprzedaje numer, nie dokument. Różnica ma konkretny skutek prawny i najlepiej ujmuje ją sam hipoteki.pl: „UWAGA! Pamiętaj, że ustalenie numeru księgi wieczystej nie jest tożsame z pozyskaniem odpisu/wyciągu o mocy dokumentu urzędowego."

Do banku, do notariusza i do sądu idzie odpis wydany przez Centralną Informację. Wydruk z trybu przeglądania nie ma mocy dokumentu wydanego przez sąd, i mówi to wprost art. 36⁴ ust. 7 ustawy. Pełna tabela opłat jest na stronie ile kosztuje odpis.

Cztery firmy, sześć marek

Liczba, której nikt w tym rynku nie podaje, a którą da się policzyć z tego, co serwisy same o sobie publikują. Sześć marek wskazuje czterech operatorów, wszystkich zagranicznych, stan na 26.08.2026:

• POTRERO HILL IT LTD, Londyn, numer rejestracyjny 09864474 – wskazywany przez ekw.plus oraz znajdzksiege.online.
• ICON LAND LLC, Miami, Tax ID 85-1908138 – wskazywany przez skaner.com oraz hipoteki.pl.
• Data Masters Limited, Seszele – wskazywany przez znajdzksiege.pl.
• Datacorpin LLC, Delaware, nr 3408049 – wskazywany przez ksiegiwieczyste.pl.

Podajemy to, co te serwisy same o sobie piszą, z datą odczytu. Nie wiemy i nie zgadujemy, jak zbudowały swoje bazy, i niczego w tej sprawie nie sugerujemy.

Praktyczny wniosek dla kupującego jest jeden i jest arytmetyczny: dwie ceny z tej tabeli, które wyglądają na dwie niezależne oferty, bywają ofertą tego samego podmiotu. Drabinka pakietów skaner.com i znajdzksiege.online jest identyczna co do złotówki, przy dwóch różnych wskazanych operatorach.

Kiedy warto zapłacić

To jest ta część, którą łatwo pominąć, a bez której zestawienie byłoby nieuczciwe. Są sytuacje, w których 25 zł u skaner.com albo 30 zł u znajdzksiege.online jest wydane sensownie, i warto je nazwać wprost.

Nie masz numeru i nie masz go skąd wziąć. To najczęstszy przypadek i zarazem jedyny, w którym droga urzędowa Ci nie pomoże. Wyszukiwanie ksiąg w centralnej bazie danych jest osobną procedurą, zbudowaną wokół podmiotu uprawnionego i szczegółowego uzasadnienia potrzeby wyszukania (§ 20 rozporządzenia Dz.U. 2026 poz. 411). Kupujący mieszkanie zwykle w tej procedurze nie mieści się, więc zostaje mu albo poproszenie sprzedającego o numer, albo zapłacenie pośrednikowi.

Sprzedający zwleka albo nie chce podać numeru. Wtedy 25 zł u skaner.com jest sposobem sprawdzenia stanu prawnego przed rozmową o cenie, a nie po niej.

Sprawdzasz wiele nieruchomości naraz. Przy dziesięciu adresach cena jednostkowa spada w pakiecie do 12 zł u skaner.com i ekw.plus, i wtedy prośba do dziesięciu sprzedających przestaje być realną alternatywą.

Chcesz, żeby ktoś to przeczytał za Ciebie. Wtedy w tym zestawieniu jest dokładnie jedna oferta: raport z analizy księgi za 69,99 zł u ksiegiwieczyste.pl. My takiej usługi nie prowadzimy.

Sama księga jest darmowa

To zdanie zamyka całą stronę i jest po prostu przepisem ustawy:

„Każdy, kto zna numer księgi wieczystej, może bezpłatnie przeglądać księgę wieczystą za pośrednictwem systemu teleinformatycznego."

Art. 36⁴ ust. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 1066, stan prawny na 21 lipca 2026 r., odczytany 26.08.2026. Nie ma tu wymogu interesu prawnego i nie ma opłaty, a rozporządzenie z 24 marca 2026 r. dodaje w § 17 ust. 2, że przeglądanie nie wymaga uwierzytelnienia.

Obok tego stoi 30 zł za odpis zwykły pobrany elektronicznie, którego samodzielny wydruk ma moc dokumentu wydanego przez sąd (art. 36⁴ ust. 4). To jest właściwe porównanie do kwot z tabeli: nie „25 zł kontra darmo", tylko 25 do 39,99 zł od skaner.com do ksiegiwieczyste.pl za osiem cyfr wobec 30 zł za dokument z § 2 pkt 2 lit. a, którym da się posłużyć wobec sądu.

Jak wygląda ta druga droga krok po kroku, rozkładamy na stronie jak sprawdzić księgę wieczystą. Skąd wziąć numer bez płacenia komukolwiek, opisujemy tutaj. Sam system Ministerstwa opisuje strona o EKW, a budowę dokumentu strona księga wieczysta.