Czego nie mówi sama wzmianka?
Oznaczenie wzmianki pozwala powiązać ją ze sprawą, ale nie zastępuje treści żądania i dokumentów. Nie zakładaj, że chodzi o drobną korektę albo że wniosek na pewno zostanie uwzględniony. Ten sam dział może obejmować sprawy o różnym znaczeniu dla zakupu. Zanotuj oznaczenie, datę i dział, w którym widnieje wzmianka.
Dlaczego ma znaczenie przed zakupem?
Artykuł 8 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wiąże wskazane tam wzmianki oraz ostrzeżenie z wyłączeniem rękojmi wiary publicznej ksiąg. To powód, aby nie pomijać sygnału tylko dlatego, że nazwisko właściciela wygląda prawidłowo. Wpływ na konkretną transakcję wymaga ustalenia treści postępowania i dokumentów, a nie odczytania samego numeru wzmianki.
Jak wyjaśnić sprawę?
Poproś sprzedającego o kopię wniosku i potwierdzenie złożenia oraz przekazane przez sąd rozstrzygnięcia. Porównaj oznaczenia ze wzmianką. Jeżeli potrzebny jest wgląd do akt, ustal w sądzie przesłanki dostępu; jawność treści księgi i dostęp do akt to różne zagadnienia. Przed umową przekaż komplet dokumentów notariuszowi i ponownie sprawdź stan księgi.
Pytanie przed decyzją zakupową
Poproś o kopię wniosku, potwierdzenie złożenia i załączniki pozwalające wyjaśnić żądanie. Nie każda wzmianka dotyczy hipoteki i nie każda zostanie uwzględniona. Jej znaczenie oceniaj razem z dokumentami i zasadami rękojmi, przed ustaleniem warunków transakcji.
Sprawdź po kolei
Zaznaczenia służą do pracy na tej stronie i nie są zapisywane.
Częste pytanie
Czy wzmianka oznacza, że sąd już zmienił właściciela?
Nie. Wzmianka nie jest równoznaczna z dokonanym wpisem ani potwierdzeniem zasadności żądania.
Źródła i zakres informacji
Materiały sprawdzono 25 września 2026 r. Przykłady i lista pytań są opracowaniem redakcji. Tekst pomaga przygotować dokumenty; nie rozstrzyga stanu prawnego konkretnej nieruchomości.