Najpierw ustal właściwy wpis
Odczytaj numer księgi, wierzyciela, sumę, walutę i rodzaj hipoteki. Jeżeli zabezpieczeń jest kilka, nie zakładaj, że jeden dokument rozwiązuje wszystkie sprawy. Przy zmianie banku lub następstwie prawnym wierzyciela ustal, kto jest uprawniony do złożenia oświadczenia. Dokument ma identyfikować konkretną hipotekę i nieruchomość.
Poproś o dokument umożliwiający wykreślenie
Artykuł 100 ustawy nakłada na wierzyciela obowiązek dokonania czynności umożliwiających wykreślenie wygasłej hipoteki. W praktyce trzeba otrzymać właściwe oświadczenie, często nazywane listem mazalnym. Sprawdź wymagania dotyczące formy i podpisów. Przy odmowie, braku wierzyciela albo starej hipotece nie zakładaj, że sam wyciąg z konta zastąpi podstawę wykreślenia.
Wniosek i kontrola po rozpoznaniu
W typowym postępowaniu używa się formularza KW-WPIS; dołącza się dokumenty stanowiące podstawę żądania i potwierdzenie wymaganej opłaty. Aktualny formularz, rachunek oraz opłatę sprawdź we właściwym sądzie. Zachowaj kopię i dowód złożenia. Po otrzymaniu rozstrzygnięcia porównaj dział IV z zakresem wniosku. Termin rozpoznania zależy od sądu i sprawy, więc nie wyznaczamy obiecanego czasu usunięcia wpisu.
Gdy dawny wierzyciel nie działa
Standardowa ścieżka z aktualnym bankiem nie pasuje do każdego starego wpisu. Ustal następcę prawnego wierzyciela i dokumenty potwierdzające przejście uprawnień. Jeżeli podstawa wykreślenia jest sporna albo zgody nie można uzyskać, potrzebna może być inna procedura. Nie składaj przypadkowego pisma zamiast ustalić dokument odpowiedni dla tej hipoteki.
Sprawdź po kolei
Zaznaczenia służą do pracy na tej stronie i nie są zapisywane.
Częste pytanie
Czy każda spłata powoduje wygaśnięcie całej hipoteki?
Nie należy tego zakładać. Zabezpieczenie może obejmować więcej wierzytelności lub przyszłe wierzytelności. Wyjaśnij zakres z wierzycielem, zanim przygotujesz wniosek.
Źródła i zakres informacji
Materiały sprawdzono 25 września 2026 r. Przykłady i lista pytań są opracowaniem redakcji. Tekst pomaga przygotować dokumenty; nie rozstrzyga stanu prawnego konkretnej nieruchomości.