Co ma znaleźć się w ustaleniach?
Umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Przy mieszkaniu sprecyzuj strony, rodzaj prawa, oznaczenie nieruchomości i cenę. Wyjaśnij, co obejmuje cena: lokal, udział w garażu, komórkę lub wyposażenie. Podaj termin i warunki umowy końcowej oraz sposób przekazania lokalu. Nie odkładaj kwestii obciążeń na dzień podpisania aktu.
Pisemna a notarialna
Artykuł 390 Kodeksu cywilnego rozróżnia roszczenie odszkodowawcze i możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej, jeśli przedwstępna spełnia wymagania jej ważności, w szczególności formy. Przy sprzedaży nieruchomości forma notarialna ma zatem praktyczne znaczenie. Sam podpis pod zwykłym dokumentem nie daje identycznych skutków jak akt. Przed wyborem formy ustal, czego chcesz móc dochodzić.
Finansowanie, wpłata i dokumenty
Jeśli zakup wymaga kredytu, opisz postępowanie przy odmowie lub opóźnieniu decyzji. Rozróżnij zadatek i zaliczkę oraz ustal termin ewentualnego zwrotu. Przy hipotece sprzedającego uwzględnij dokument banku, sposób spłaty i podstawę wykreślenia. Lista dokumentów powinna wskazywać, kto i do kiedy je dostarcza. Wzór z internetu wymaga dopasowania do konkretnej nieruchomości i ustaleń stron.
Sprawdź po kolei
Zaznaczenia służą do pracy na tej stronie i nie są zapisywane.
Częste pytanie
Czy umowa przedwstępna przenosi własność?
Sama umowa przedwstępna zobowiązuje do zawarcia umowy przyrzeczonej. Nie utożsamiaj jej z umową przenoszącą własność nieruchomości.
Źródła i zakres informacji
Materiały sprawdzono 25 września 2026 r. Przykłady i lista pytań są opracowaniem redakcji. Tekst pomaga przygotować dokumenty; nie rozstrzyga stanu prawnego konkretnej nieruchomości.