Księgi wieczyste online. Jak odczytać treść w EKW?

Zacznij od właściwej nieruchomości

Numer otwiera konkretną księgę. Po wejściu do przeglądarki porównaj oznaczenie lokalu lub działki z dokumentami sprzedającego. Lokal, grunt pod budynkiem i garaż mogą mieć różne księgi. Zgodny adres budynku nie wystarczy, gdy kupujesz jeden z wielu lokali. Nie traktuj poprawnej cyfry kontrolnej jako potwierdzenia, że oglądasz właściwą nieruchomość.

Przeczytaj więcej niż nazwisko właściciela

W dziale I sprawdź opis nieruchomości i prawa związane z własnością, w II — właścicieli i udziały. Dział III wymaga uwagi przy prawach innych osób, ograniczeniach i roszczeniach. Dział IV opisuje hipoteki. Wzmianki sprawdzaj przy każdym dziale: widoczny wpis może nie obejmować jeszcze skutków złożonego wniosku. Zapisz pytania do sprzedającego i wróć do księgi przed podpisaniem umowy.

Przeglądanie a dokument dla banku

Widok w przeglądarce służy do zapoznania się z treścią. Jeżeli bank lub urząd żąda urzędowego dokumentu, ustal, czy potrzebuje odpisu zwykłego, zupełnego czy wyciągu. Dokument zamawia się osobno; zwykły zrzut ekranu nie zastępuje urzędowego odpisu. Opłata za znalezienie nieznanego numeru u prywatnego dostawcy jest jeszcze inną usługą.

Treść księgi a akta sprawy

Publiczne przeglądanie wpisów w EKW z użyciem numeru nie jest wglądem do dokumentów stanowiących podstawę wpisu. Akta i ograniczone sposoby wyszukiwania mają odrębne warunki dostępu. Jeżeli znaczenie wpisu zależy od konkretnego dokumentu, ustal z sądem lub kancelarią właściwy tryb uzyskania go.

Częste pytanie