Jak założyć księgę wieczystą? Dokumenty i KW-ZAL

Sprawdź, czy potrzebna jest nowa księga

Zapytaj właściciela, przeczytaj dokument nabycia i sprawdź wcześniejsze oznaczenia. Jeżeli istnieje księga, ale zmienił się właściciel, zwykle chodzi o ujawnienie prawa, a nie tworzenie drugiego rejestru dla tej samej nieruchomości. Przy odłączeniu działki lub ustanowieniu odrębnej własności sytuacja wymaga osobnego ustalenia. Nie składaj wniosku wyłącznie dlatego, że numer nie został znaleziony w prywatnej wyszukiwarce.

Zbierz podstawę prawa i opis nieruchomości

Potrzebne dokumenty zależą od tego, czego dotyczy księga i jak powstało prawo. Ustal dokument nabycia lub odpowiednie orzeczenie oraz dokumenty pozwalające jednoznacznie oznaczyć grunt lub lokal. Dla danych ewidencyjnych sprawdź właściwy wypis i wyrys oraz ich przeznaczenie. Kopia ogłoszenia albo rachunek za media nie zastępują podstawy prawa.

KW-ZAL i właściwy wydział

Ministerstwo publikuje urzędowy formularz KW-ZAL oraz załączniki. Pobierz aktualny wzór i przeczytaj instrukcje, w tym dotyczące kilku działek i pełnomocnika. Sprawę prowadzi właściwy wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Jeśli założenie jest związane z aktem notarialnym, uzgodnij z kancelarią sposób złożenia wniosku i komplet dokumentów.

Opłaty i dalszy przebieg

Rozdziel założenie księgi, wpis prawa, ewentualną hipotekę i dokumenty geodezyjne: mogą wiązać się z różnymi opłatami. Ustal należność dla konkretnych żądań z sądem lub notariuszem. Zachowaj dowód złożenia i reaguj na wezwania. Nie podajemy uniwersalnego terminu, ponieważ przebieg zależy od sądu, dokumentów i ewentualnych braków.

Częste pytanie